一、公司基本情况
1.公司名称:兰州长虹物业管理有限责任公司
简称：兰州长虹物业公司
2.法定代表人：马晓荣
3.注册地址：甘肃省兰州市
4.经营范围：物业管理，小区停车管理，室内房屋装修，水电暖维修，房屋租赁等。
5.办公地址：甘肃省兰州市城关区民主西路195号
6.公司简介：
兰州长虹物业管理有限责任公司位于甘肃省兰州市。兰州长虹物业公司注册资本 500 万元，兰州聚东房地产持股比例100% ，公司法定代表人：马晓荣。
二、主要会计数据和财务指标
2021年，长虹物业公司资产总额2037.38万元；全年实现营业收入3669.95万元，利润总额262.74万元。
三、本年度财务预算执行情况及下年度财务预算情况
2021年，长虹物业公司营业收入3669.95万元，完成预算目标的104.41%，利润总额262.74万元，完成预算目标的87.58%。
2022年，长虹物业公司营业收入年度预算4100万元，利润总额年度预算300万元。
四、财务会计报告和审计报告摘要
（一）重要提示
1.本年度报告摘要来自年度报告全文。
2.本公司执行董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3.甘肃广合会计师事务有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
4.经广合会计师事务所审计，2021年末资产总额为2037.38万元，负债总额为803.84万元，所有者权益1233.54万元。
（二）公司近3年的主要会计数据和财务指标
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项 目 |
2021年 |
2020年 |
2019年 |
资产总额
（万元） |
2037.38 |
1883.51 |
2635.61 |
营业收入
（万元） |
3669.95 |
3466.87 |
3175.35 |
五、发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式及实际控制人发生变化情况
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股 东 |
实缴出资（元） |
出资时间 |
出资方式 |
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兰州聚东房地产开发有限公司 |
50000000 |
2013 |
货币 |
2021年末，兰州长虹物业管理有限责任公司注册资本为人民币5000000元；2021年度内，公司的控股股东未发生变化。
六、省属监管企业负责人任职及年度薪酬信息
2021年企业负责人任职信息表
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姓 名 |
职 务 |
任职时间 |
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马晓荣 |
法人代表、聚东公司经理 |
2016年1月16日 |
2021年，兰州长虹物业管理有限责任公司严格按照《甘肃省省属国有企业负责人薪酬管理办法》相关规定支付企业负责人薪酬。
七、员工收入水平
2021年，兰州长虹物业管理有限责任公司备案工资总额预算 860.5万元，实际发生工资总额 834.36 万元，控制在备案预算额度内，同比增长12.2 % 。在岗职工年平均工资达到 9.73 万元，同比增加3% 。
八、履职待遇、业务支出情况
2021年，兰州长虹物业管理有限责任公司严格落实《甘肃省省属企业履职待遇、业务支出管理办法》规定，履职待遇、业务支出均控制在省政府国资委下发的备案预算以内，符合相关规定。
九、生产经营管理
（一）经营目标完成情况：2021年，兰州长虹物业管理有限责任公司实现营业收入3669.95万元，完成预算目标的104.41%；实现利润总额262.74万元，完成预算目标的87.58%。
（二）重点项目投资情况：无。
十、大额度资金运作
（一）大额度资金调动和使用情况
1.融资规模变动情况：2021年，长虹物业公司无带息负债。
2.大额采购支出情况：无。
（二）对外大额度捐赠、赞助：无。
十一、职工权益维护
（一）集体合同签订情况
兰州长虹物业管理有限责任公司职工合同由9游会兰州聚东房地产开发有限公司具体管理。
（二）安全生产情况
1.完成年度安全工作计划、应急演练计划、各小区消杀计划、安全资金使用计划、培训计划。
2.组织公司全员学习新《安全生产法》和新刑法法规的学习。
3.完成在册职工、劳务用工《安全承诺书》《安全责任书》的签订。
4．按照安全隐患检查计划（除疫情期间），共完成月安全检查11次，专项检查3次（电动车充电桩、天然气管道设施、供配电设备设施），每周完成各小区抽查，共计发现整改安全隐患90项，完成整改87项；未完成主要为长虹嘉园、聚东望景的消防改造项目；
5.根据集团公司和聚东公司文件规定，完成公司安全制度、应急预案和处置方案的重新修订，制定了设备设施操作规程和设备管理制度；同时，完成对各小区安全工作记录、文件的查缺补漏。
6.按照省市集团公司要求开展疫情防控工作，严格做好疫情期间的各项工作的落实；
7.做好公司各级管理人员的安全履职，制定了公司全员安全责任制，明确了各岗位安全职责。
8.严格履行对相关方的监管责任，实施“同安排、同部署、同落实、同检查、同考核”一体化管理，确保相关方在公司工作期间无安全事故发生。
（三）工会工作情况
2021年，公司工会以发展为了职工，全心全意依靠职工办企业，围绕中心，服务大局，积极开展群众性经济技术活动；大力弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神，开展了“师带徒”活动、技能比武活动，共参与三十多人；坚持以职工为中心的导向，困难职工慰问、生病职工看望、节假日在岗职工慰问及暑期送清凉活动等共支出6.04万元；三八妇女”节、五一劳动节组织职工开展“黄河健步行”活动；每月会同安全大检查持续开展“安康杯”活动检查及整改反馈;组织职工进行体检。
十二、董事会报告摘要：无。
十三、企业履行社会责任情况
（一）企业全年缴纳各项税费193.15万元。
十四、年度内发生的重大事件及其对企业的影响：无。
十五、有关部门（机构）规定的其他事项：无。
兰州长虹物业管理有限责任公司
2022年5月11日
